Går du i tankarna om att köpa en egen bostad för första gången, uppgradera till något större eller sänka din nuvarande bolåneränta? Ta då en titt på nedan långivare som lånar ut pengar till privatpersoner som vill teckna ett bostadslån, omförhandla ett befintligt lån eller låna pengar till kontantinsatsen (hela topplånet eller med en belåningsgrad upp till 95%).
Idag kan man låna upp till 600 000 kr till kontantinsatsen och 20 MKR till bostaden, eller 85% av marknadsvärdet direkt via BankID (läs mer nedan).
| Sammanfattning för den här kategorin: | |
|---|---|
| Kreditgivare (antal): | 18 st. |
| Lånebelopp: | 5 000 kr - 20 000 000 kr |
| Utbetalning direkt: | 1 st. |
| Utan UC: | 0 st. |
| Betalningsanm. Ok: | 13 st. |
| Bolåneränta: | 1% - 8% |
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. 
Det går alldeles utmärkt att ta ett lån och finansiera delar av kontantinsatsen, upp till 95% av beloppet, men det är fortfarande starkt rekommenderat att spara ihop till kontantinsatsen och därefter söka bolån, främst för att undvika många parallella lån med varandra. Men, ibland har man helt enkelt inte tiden som krävs, speciellt om det tilltänkta drömhuset nyligen kom ut på marknaden och budgivningen pågår - då kan ett lån till kontantinsatsen vara det bästa alternativet som snabbast säkrar bostadsköpet.
Ett kontantinsatslån är synonymt med blancolån eftersom det inte kräver säkerhet, i motsats till ett bolån (som kräver en bostad som säkerhet).
Om man är ute efter en låg ränta så är det starkt rekommenderat att ansöka om ett topp- eller bottenlån via en låneförmedlare eftersom de är specialiserade på att hitta flera alternativ med varierande räntor och villkor. Med en medsökande (make/maka/sambo) kan man få lägre ränta och pengar över till annat, som renovering.
De långivare som fått extra bra kundrecensionen hos bl.a. TrustPilot är Advisa samt Compricer Bolån (både bo- och kontantinsatslån). Högst lånebelopp har Lånekoll med 20 MKR. Samtliga aktörer har en snarlik ränta, men endast 4 marknadsför renodlade bolån - SBAB, Skandiabanken, Bluestep och Nordax.
Ett bra spartips som främst gäller förstagångsköpare, oftast studenter/nyexaminerade unga vuxna, är att spara till kontantinsatsen och därefter teckna ett separat bolån med medlåntagare (make/maka/sambo/förälder/förmyndare) för att både sänka bolåneräntan samt öka chanserna att få låna pengar.
Ett topplån är ett annat namn för ett kontantinsatslån, som egentligen är ett privatlån utan säkerhet och används för att bevisa för banken att man har finanserna som krävs för att kunna få ett bottenlån. Bottenlånet har generellt bostaden som säkerhet och ges av banker som SBAB och Skandiabanken. MittBolån är en låneförmedlare från Compricer specialiserad på låntagare som söker topplån och bottenlån samtidigt.
Om man har en betalningsanmärkning så går det i dagsläget inte att få ett bolån hos den vanliga banken, utan här måste man istället vända sig till en långivare som ser bortom betalningsanmärkningarna och gör en individuell bedömning istället. Här ser du en komplett lista med alla kreditgivare som godtar betalningsanmärkningar och kommer med rimliga räntor.
En medlåntagare ger bättre villkor och ökar chanserna att få ett lån om man har många betalningsanmärkningar.
Om man har en aktiv skuld hos Kronofogden så kan man genom Marginalen Bank använda bostaden som säkerhet för att få lån till att betala av kronofogdeskuld(en/er). Du kan antingen använda den befintliga bostaden du redan äger (som villa eller obelånad bostadsrätt), eller den nya bostaden du tänkt köpa som säkerhet, dvs. garant att lånet blir återbetalt.
De generella kraven på dig som låntagare är att du har en deklarerad årsinkomst och skött din ekonomi i övrigt tillsammans med regelbunden inkomst. Samtliga långivare gör en sedvanlig kreditupplysning hos UC (standard kreditupplysningsbolag för alla bostadslån).
Med BankID går det genast mycket snabbare att göra en ansökan och ger både långivaren som dig som kund en extra säkerhet - långivaren kan snabbt identifiera dig, samtidigt som du får beskedet på bara några minuter. Om du använder en låneförmedlare så tilldelas du först alla lånelöften och blir därefter uppringd av en rådgivare för att hitta bäst lån.
Godkänn lånet genom att signera med BankID - klart.
